第二,综合体的开发早已在中国城市的地产发展中占据重要位置,如何优化配置不同的功能需求并带动周边社区的发展一直是开发商及当地政府关注的重点。随着城市的发展、科技的进步和电子商务的普及,传统意义上的商业与办公环境受到越来越多的挑战与冲击。一种在空间上不受限制,更为自由的综合体开发模式将代替传统的业态空间规划,为开发商、投资商和企业主所认可并增强物业的长久价值。 伍兹贝格通过对重庆国际金融中心、悉尼ivy休闲综合体和国内某知名开发商在一线沿海城市的大型综合体开发项目的规划设计案例分析,主张创新的商业与办公模式,融合商业、购物、办公、休闲、娱乐、文化、艺术等各方面,打造更加符合当今生活方式和实际需求的“社区环境”。 第三,企业的办公环境已经远不止是仅仅为员工提供一组桌椅和电脑那么简单,办公空间代表着企业的文化、对社会的责任以及对待员工的态度。基于实时工作性质的开放式办公空间,提供了一种轻松的氛围,能促进员工之间的沟通和信息分享,同时也能提供安静、适宜思考的独立工作空间。人们在办公室逗留的时间日益延长,提供这种社会交往的空间,有助于补偿社交时间的缺乏。配有手提电脑和移动电话,人们将不再被固定于一个特定的工作位置。他们可以在办公室的任何位置有效地开展工作,办公空间因此也得到更加灵活的应用。 伍兹贝格在研讨会上向大家展示了位于墨尔本的澳大利亚国民银行和位于悉尼的麦格理集团总部办公项目。这两个项目在国际屡获设计殊荣,以实际案例证明了拥有良好的规划,工作空间可以成为一个提升效率和提高竞争力的重要条件。 |
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