THE ONE壹壹建筑设计丨YSS Studio独栋办公楼：流量创意的网红孵化器

当存量改造与有机更新，逐渐成为城市发展的主旋律，一城一地的产业、商业、文化与生活的紧密衔接关系，越来越突出。于是，不止于物理空间改造、激活，同时关注“文化赋新”的浪潮亦此起彼伏，书写着城市更新大背景下一个个鲜明的时代注脚。THE ONE壹壹建筑设计的新作 —— YSS Studio 独栋办公楼，以“先锋与记忆”为内核，链接在地，对话时代，成为生活烟火的一部分。

项目所在地的前世今生

万年场旧工厂区

回溯一座城市的发展，离不开产业的流动性、文化的记忆。YSS Studio 独栋办公楼，其所在地万年场，是说起成都东门时不得不提的存在。

它见证了建国后成都从传统手工业向现代工业化城市迈进的步伐，在最辉煌的老工业时代，万年场因聚集了420厂、无缝钢管厂、四川棉纺织一厂等大型国有企业，成为成都人独特的集体记忆。时光荏苒，在产业迁移、进化后的今天，这一片依然以仓储企业为主，却不复往日荣光，在城市产业的排序中成为“价值洼地”。

“城市更新如何促进区域价值回升？先锋社区如何带动板块升级？有机创意如何保留‘旧’、激活‘新’？”面对扎根于这片土地上的 YSS Studio 独栋办公楼项目，THE ONE壹壹建筑设计思考的是城市与产业链条、文化记忆、生活幸福感的关联，经过保留与创新并举的建筑外观及室内空间改造，让原本的破旧的工业厂房，摇身一变成为新营销时代的创意社区，服务于一群年轻的新媒体创意人。

在这个“注意力即流量，流量即商业价值”的新型数字化时代，YSS Studio 作为成都知名的网红传媒公司之一，不仅是孵化出众多拥有千万粉丝的主播平台，更是年轻一代网红聚集的平台——抖音第一批入驻S级公会；在抖音、陌陌、火山、映客等公会综合实力排名前十签约艺人、主播5000+，红人孵化率高达80%。

毫无疑问，YSS Studio 是一家走在时代、时尚、技术前沿的网红MCN，尤其擅长从0-1打造红人、孵化艺人，以及通过经纪运营与包装、产品营销与推广基础网络红人娱乐直播、PUGC/UGC内容的制作与发行、商务广告等业态形式，从1-N将流量转化为商业价值。因而，其全新独栋办公楼的改造与设计，最大的价值便在于品牌形象的个性化，以及与目标客群的对话。

THE ONE壹壹建筑设计与该项目结缘，始于2022年初 YSS Studio主理人的改造诉求，“鉴于 YSS Studio 对网络流量生态的洞悉与运用自如，客户希望办公楼的焕新不流于表面，而是能真正与年轻一代的精神契合，使办公场域的开放性，符合个性化、多元化的新媒体办公需求，同时展示出流量时代的新型数字传媒公司的品牌辨识度，让来访者在耳目一新的空间体验中，读取到 YSS Studio 独树一帜的创新理念和文化基因。”

项目所在地500米半径内，展示了新旧并存的历史与文化包容性，近有人烟鼎盛的菜市场、万兴烟火的美食街，亦毗邻成都主城区最大商业综合体万象城商圈，从街头到巷尾，处处皆有深入人心的城市记忆烙印。因此，设计师既关照历史文化的厚重性，挖掘空间与城市的内在故事线，更以先锋的当代设计笔触，将一个极具独特性的场所，焕然一新为与城市精神内核共鸣的创意地标。

“这个项目的设计改造出发点，是我们应当以一种什么样的方式介入，去看待城市的演变。”在设计师的洞察中，过去20年急速推进的城市化，是一个以新取代旧的过程，人们记忆中的建筑、街区，很多都不复存在，于是千篇一律的城市里，邻里关系趋于陌生，人与人、城市之间的情感纽带减弱。

概念草图

因此，THE ONE壹壹建筑设计的改造策略，首先不是大拆大改，而是在原建筑的外面，置入一层半透明的新材料，来制造一种新旧叠加、共生的状态，在内与外的间隙留存城市的记忆。其次，设计师在保留旧建筑的基础上，于入口处插入新的几何体块，重构一个立体化的门头，不仅强化入口处体验感，实现雨棚功能，并增加二层面积，新与旧在并置中渐渐融合。

大面积落地玻璃，既是内外对话的景框，亦无形间释放了室内空间尺度，内与外、动与静的边界就此消弭。于是园区旧建筑、街巷生活、城市肌理被引入公共空间，自由流动的日常活力，让来访者颇有邻里做客的亲切感。

当设计团队面对这个充满时光印记的旧厂房，尽管它不是文物或遗产保护级的建筑，“但我们认为每个时代的建筑都是当时当地的文化见证者，哪怕是再普通的建造，都承载着时间和历史痕迹，记录了一代人的集体记忆和情怀，是城市里非常宝贵的一部分。”

“城市的意义，是以人为原点的丰富链接，如若它脱离了人们的共有记忆，那么只是没有感情的、冰冷的建筑盒子。”在节奏越来越快的城市生活里，人与人的黏性变低，关系变得更加脆弱，城市文化的丰富性将难以延续。THE ONE壹壹建筑设计在构思本案办公空间时，将这个占据人们1/3日常的工作环境，隐喻为一个承载年轻化生活方式与价值观的容器，让城市中稀缺的情感与精神共鸣成为可能。

“如何构建一个有温度的办公环境，为创意内容运营为核心竞争力的新型数字传媒公司，赢得更多造访者和潜在客户，是我们这次设计思考的重点。”设计师分享道。思维魔方，灵感创想，友邻温度，贯穿于空间的始终。

建筑入口，基于“魔方”结构与建筑构件的再交互，设计师用黑色钢板组合的几何体，嵌入原建筑，实现了功能与美学的平衡，同时以别出心裁的台阶造型，加深立体叠构的空间层次感，渲染出引人入胜的神秘氛围。

无论是楼梯还是前台造型，皆呈以“雕塑化”的艺术性，带给来访者留心探索、驻足观赏的可能性。接待台内隐于楼梯的转角处，成为空间立体造型的一部分，自然而然传导出亲切的访问氛围。

开放、包容、自由，大堂公共空间俨然一个“小型社区”，设计师将大堂空间和会议区、茶水区以共享的方式构建，在满足公共办公功能之余，无界社交的空间模块更好地服务于人和人之间的交流、碰撞，自在怡然。

在保留原有梁柱结构的原则下，构建棱角分明的全新公共空间。设计师创造性地构建立体垂直楼梯，有机串联起楼层之间的艺术格调和趣味性。

楼梯可以视作空间中最大的“艺术装置”，不光具有楼层过渡的功能性，同时以高低错落的层次、大小平台的叠构关系，让人有种“游园”般的兴味，身心全然放松，流连忘返。在转角处，从墙面透出的朦胧暖光，对行走者有一种默契的关照，带来一种精神上的冥想，和虚空的自我对话。

在被楼梯扩宽的二楼平台，借由落地玻璃的通透性，将整个园区的旧建筑街景及自然光揽入视野。立于窗前，一幕幕的旧时记忆翻涌而来，城市的新景与旧貌交融于每个日常。二楼平台位置相对独立，人们可以闲坐一隅发散创意，或是独自静处，享受休闲片刻。

不规则的体块，与因时而异的光影关系，构成了空间内部独特的质感。办公区一侧，设置靠窗的多功能区，兼顾办公与交流，平时也作为聚餐和下午茶区域，充盈着生活的意趣。不同于传统办公空间的拘束感，在创意办公模式下，空间界限更加模糊化，人与人之间的互动氛围愈加亲切、温暖。

“新与旧，是城市的两个端点，亦是文化、生活、精神的不同面貌。我们理解的城市更新，不是一味地抹去旧痕迹，而是在适度保留的基础上，让新与旧并置，在对立与碰撞中焕新形式及内核，书写新空间的未来故事。”

总体而言，设计师运用非拆除、非改建的先锋手法，让新材质与旧墙体、新门头与旧结构的方式，创造与众不同的表达。如此一来，人们进入空间后，除了感受到新材质、新形态带来的不同体验，还能透过新的表面，去挖掘先锋背后的底蕴 —— 旧的记忆、文化、故事跃然其间，这是这座城市的根脉之一，亦有 YSS Studio 的创新基因。

THE ONE壹壹建筑设计为 YSS Studio 独栋办公楼所做的改造，从建筑外观到室内空间的轮廓结构、场景规划、选材细节、艺术陈设，既有对城市历史文化、建筑肌理、街巷文化的保留性承续，亦有对新媒体创意社区集群的个性化探索。整个项目聚焦于“先锋的流动性”和“城市的记忆”，将建筑体拟作可变的魔方，在黑、白、灰的立体块面解构之中，将创意的基因植入空间的每一处。

改造前，原建筑外观

改造前，原室内空间

立面改造前后

外墙立面改造前后

先锋与记忆 | 成都YSS Studio 独栋办公楼

业主单位 | 成都懿时尚传媒有限公司

项目地址 | 成都成华区万年路 24 号

建筑/室内/软装设计 | THE ONE 壹壹建筑设计

灯光设计 | THE ONE 壹壹建筑设计

品牌视觉 | THE ONE 壹壹建筑设计

主持设计师 | 王亮

项目设计师 | 周芬

设计成员 | 周芬、钟东明、谢志斌等

软装团队 | 谢爱东、张霞

图片摄影 | 形在摄影

外立面结构 | 钢结构

外立面材料 | 金属网 (镀锌铁网)，钢板

室内主材料 | 木饰面、乳胶漆、镜面不锈钢、水泥自流平

设计周期 | 2022.04.14-2022.06.14

建设周期 | 2022.07.03-2022.10.28