在老破小和远大新之间，他们果断选了前者，结果...

为了孩子，中国的爸妈们都做过哪些“牺牲”？

家住海淀，同时又作为家居编辑的宅妹，见过最多的就是从郊区的大房子搬到市区的老破小里，只为给孩子更好的教育资源。

当然主动选择老破小的理由有很多，有些是为了孩子，还有一些纯粹是为了自己。

不必牺牲通勤时间，还能最快感受到市区的烟火气，这也是不少年轻人首选老破小的原因之一。

那么，在新房和老破小之间，如果让你选，你又会选择哪个呢？

为了绝美窗景，买下老破小 玥拾空间设计工作室

“高龄”的老破小可能在当时很好住，并不一定适合当下的生活。户型奇葩、结构老化、采光通风差......有关老破小的槽点，估计十个手指头都数不完。

但是，买了老破小也不等于真就没救了，有些改完之后，完全就是换了套房的程度。想要实现逆袭，老破小都应该做对哪些事？

老破小改造前后  设计师 小白

01

硬伤超多的老破小

这三个痛点，最让人头大

老破小可供大家吐槽的硬伤实在是太多了，但是最让人头疼的还得是这三个，估计十个里，九个都遇到过。

痛点1：没有玄关以北京老小区经典的手枪户型为例，没有玄关，进门后直接就是一条长长的走廊。

茗家设计工作室

像这类老破小户型，最快的解决办法，就是直接垂直入户门做收纳柜，比起普通的收纳柜，薄柜要更实用些。

设计师 燕冷霖&郭东海

虽然柜子看着薄，功能却很强大，像玄关柜、鞋柜、杂物柜以及家政柜等，只要是生活中涉及到的收纳问题，基本全都给解决了。

茗家设计工作室

想要更省空间，柜子里可以不用隔板，改为伸缩杆，鞋子还可以竖着放，抽屉收纳盒也能直接放在伸缩杆上，灵活调整，特别方便。

茗家设计工作室

但是，这种改法不适合所有的老破小。像下面这种偏方正的户型，直接在门口加个收纳柜，反而会影响室内的通透感，还有可能占用家里的其他空间。

设计师 王冰洁

这时就需要将玄关区进行简化，比如用玻璃隔断，明确入户的位置，然后增加鞋柜和挂衣区，收纳工具不用太多，基本够用就行。

设计师 王冰洁

痛点2：厨房超憋屈

老旧、昏暗、闭塞是老破小厨房的常态，用一句话总结就是，用起来超憋屈。

设计师 王捷

现在常见的改造办法是，拆除非承重墙，做开放式厨房，一般长条形的老破小用得比较多，空间显大，自己用起来也更舒服。

设计师 麦烧糊小姐

如果条件有限，厨房只能进行“微调”，那就需要整体外移才行。需要注意的是，厨房做移位改动，要看燃气、烟道还有上下水是否合适。

尤其是燃气，需要燃气公司上门评估后，才能改动。

设计师 王捷

收纳方面，如果厨房的管道无法拆除和随意改动，不如顺着管道的走势做橱柜，在有限的空间里，也能实现更高的利用率。

行十设计

痛点3：卫生间超小

除了采光和通风，老破小的卫生间也是小得可怜。

玥拾空间设计工作室

在不拆墙的情况下，增加卫生间的使用面积，最好的办法就是把部分功能外置。

比如把洗手台移到公共区域，实现干湿分离的同时，日常的清洁、化妆等步骤也变得更方便了。

玥拾空间设计工作室

跟厨房一样，老破小的卫生间，也会有一些无法拆改的地方，比如管道，可以做成这种小的置物台，兼顾美观与实用。

玥拾空间设计工作室

或者直接把外露的管道换个色，看起来也不会显得特别违和。

屋主&设计师：闫洋洋&陈桢文

另外，在门的处理上，除了大家常用的长虹玻璃门，还可以选这种日式PVC折叠门，安装简单，还不占地。

屋主&设计师 闫洋洋&陈桢文

02

收纳要精抠榨干老破小的每1㎡

本身老破小可用的地儿就少，要想住着舒服，收纳也是关键。

抛弃传统衣柜

首先就要抛弃传统衣柜，尤其是面积较小的主卧空间，如果再塞进去个封闭式衣柜，反而会显得更堵。

可以直接用壁挂置物系统代替传统衣柜，再加个软帘作为隔断，四舍五入相当于多了个步入式衣帽间。

设计师 王冰洁

如果担心落灰，可以把软帘，改成推拉式移门，开门拿衣服，同样不占空间。

衣柜内部尽量做悬挂式收纳，平时常穿的衣服不用东翻西找，拿着省事，装得更多。

设计师 王恒

“废转角”用起来

本着见缝插针，精抠收纳的原则，老破小的一些鸡肋空间也得用起来才行。

比如顺着家里用不上的“废转角”，做个定制柜，轻松拓展储物空间，行李箱、折叠椅等不常用的大件都能放到这里。

设计师 沫沫李

或者放上隔板，凭空变出办公区，还能作为梳妆台使用。

设计师 贾影

像这种没有桌腿的悬浮式设计，视觉上更显轻盈，打扫起来也不费劲。

设计师 徐睿

墙面收纳系统

对于老破小来说，墙面是个好东西，利用整面墙打造开放式储物区，收纳杂物，还保留了呼吸感。

设计师 王冰洁

最主要是还能根据自己的需求随时调整，保持新鲜感，同理，家里的其他空间也能这么用。

屋主&设计师 闫洋洋&陈桢文

03

老破小逆袭

还需要注意哪些？不同于新房装修，改造老破小可是项大工程。除了空间上的一系列调整，有些事情，装修之前也得想明白才行。

房屋结构

房子就跟人一样，上了年纪，不管是身体素质还是精神状态肯定不如以前。

尤其是七八十岁高龄的老房，一般都是砖混结构，大部分墙体都是承重墙，不是你想拆，就能拆的。

改之前，一定要先判断老破小的结构，是砖混结构、框架结构，还是剪力墙结构，最好找专业人士帮忙现场看一下。

基础拆除

不合理的布局、老旧的水电，尤其是像居住年头比较久的老破小，装修中所涉及到的问题要比新房多得多。

原始墙地面、天花板、水电路等都属于基础拆改，一般面积越大，拆除费就越高。其中，比较常见的是按项目收费，拆多少，算多少，大概在500-1000左右。

水电改造

老破小不管是电线，还是水管老化都比较严重，基本都没法继续使用了，需要全部更换，然后重新布线才行。

把原来老破小用的镀锌管或者铸铁管，换成现在常见的PPR水管。

在这里，宅妹给大家分享一个挑选小技巧。一般PPR水管主要是根据压力等级划分的，管道抗水压的能力最低不低于5公斤，大家最好选抗菌型的管材。

另外，安装大功率电器时，最好单独设置一条线路，埋线时一定要用PVC穿线管。

挑选时，要先看看有没有3C字样，选生产日期在三年之内，一般越新越好，因为一条电线的绝缘皮使用年限大概15-20年。说实话，装修这件事就没有省心的，对于老破小来说，除了要选对方法，更要加倍耐心才行。