大师讲家居 石库门旧住宅改造记

　　【太平洋家居网 设计频道】由上海设计中心和上海图书馆创新空间联合主办，太平洋家居网独家全程报道的——居家系列讲座，于8月24日在上海图书馆西区3楼 音乐欣赏室(近高安路)开讲新一期--【居家】系列讲座之大师讲家居，我们邀请了同济大学建筑与城市规划学院董春方副教授为大家主讲幸福的设计，活动获得网友的热烈反响。

主讲人 董春方教授

　　主讲人：董春方 博士 副教授

　　同济大学建筑与城市规划学院

　　国家一级注册建筑师

　　长期从事建筑设计方法研究，主要研究方向“高密度发展与建筑生成”，出版专著“高密度建筑学”及四十多篇学术论文。

　　拥有丰富的建筑、规划、城市设计及景观设计经验，先后完成七十多项设计项目。

　　香港大学访问学者;游历欧洲多国;并于日本大阪大学、澳大利亚新南威尔斯大学等建立设计、研究与教学合作。

　　主题：

　　幸福的设计

　　DESIGNING HAPPYNESS

　　——0.8栋石库门住宅改造记

　　——REFLECTIONS ON RENOVATION OF 0.8 SHIKUMEN STYLE HOUSE

　　以上海唐山路0.8栋石库门住宅改造项目为例，分别从空间、设施、结构三个方面的改造策略进行了分析和介绍，即三维立体模式的空间增扩与重构、设施的完善、轻木结构的运用等方式。以单个居住功能的石库门住宅为出发点，从建筑单体内部探寻切实可行的改善与提高历史街区中居住型石库门建筑中居住者生活条件的方法，发现单体石库门建筑内部空间拓展及空间制造与重构策略，尝试为大量存在的、居住条件恶劣、亟待改善的石库门里弄住宅的自发型更新改造提供新的方法、角度与可能性。

　　下期预告

　　讲座时间：2014年8月31日(周日)上午9:30-11:30

　　讲座地点：上海图书馆西区3楼 音乐欣赏室(近高安路)

　　主讲人：卢峥

　　德国欧科照明(ERCO Lighting) 大中华区 技术与培训 总监

　　主题：沐浴在高科技的艺术之光下

　　家，是避风的港湾，是温馨的场所。在装饰家居的时候，我们会考虑墙面、地板、家具、窗帘...... 但这一切，没有合适的灯光配合的话，可能都会变得暗淡无光。在当今科技突飞猛进的时代，如何选择合适的光源，如何选择恰当的照度、如何合理地布置灯具、如何塑造一个舒适的家居光环境...... 这些一定是萦绕在你心头的问题。

观众签到

　　演讲实录：

　　我今天要讲的内容是一种上海非常特殊的住宅类型，石库门住宅。那么如何去改造这样的住宅呢?如何去设计?今天我讲的并不是大家所熟悉的，题目是幸福的设计，给人感觉还是蛮清新的啊。那么我先介绍一下我自己，我在同济大学建筑学院工作，我是一个老师也是一个建筑师。我主要做建筑设计方法研究，在这范围里我更深入研究建筑的发展和生存。

　　人类进入21世纪以后，对于人类的生存发展遇到最严峻的问题就是发展所需要的空间，与我们有限的土地形成了矛盾。现在房价昂贵的一个很重要的原因就是土地稀缺，当然还有其他很多的原因。对于现在中国人口基数大，土地稀缺的情况，建筑只能往高位发展了。这是未来的一个常态，我们必须去接受的现实。

认真听讲的观众

　　中国虽然地大物博，但是可宜居的土地只有百分之二十多，良田占国土面积百分之十六左右，由此可以想象我们的土地是多么的稀缺。那么我关注这个高度问题有十多年了，总结了一些经验和成果。我研究的核心是如何在城市空间中寻找最合适的高度空间，我们来看看这样的一个小住宅。在非常有限的条件下发现空间、创造空间、开拓空间，跟我的研究方向是一致的。三年前上海电视台一个导演找到我，向我咨询如何在小空间当中探索寻找空间的方法。这档节目还引起过蛮大的轰动，相信大家都看过吧。

　　小空间当中探索寻找空间

　　我建议他们在改造的时候，要注意那些被忽略的角落空间，同时我也提到了常规建筑的细节和方法。我特别强调除了满足基本的生存需求之外，应该尽力去提升空间品质，达到精神需求，增加居住的愉悦感和舒适感。后来过了一年，其中一位导演又打电话给我，约我讨论问题。见面后就给我展示了他们自己画的非常粗糙的草图，为无依无靠的居住者想办法，改善生居住环境。我是被感动了的，我理解导演的感慨。

　　这个节目所选择的是居住在上海的条件困难的家庭，困难到什么程度呢?我都无法用语言来描述。电视台和我一起在为改善这些人的居住梦想在努力，但是条件是非常有限的。所以挑选的一般是人口众多，只有一间房间或者两间房间的，我都无法用什么卧室啊、餐厅啊来形容的。因为几乎所有的住宅的功能都集中在一间或两间房间里，让人触目惊心，目瞪口呆的。我参与了其中的一套住宅设计，大家可以看一下。

过道改造

　　大家知道，对于有了一定的空间，那就可以给设计师去实现他的想法和创意的。我也有这样的兴趣，我愿意接受这样的挑战。这是我从业二十多年来最艰辛的项目，这也是我会取“幸福的设计”的原因之一。这个就是你们看到的建筑的外观，这个建筑位于上海唐山路段，名字我就不说出来了，担心有人会去打扰他们，毕竟那是私人的住宅。对上海这样的建筑的改造的方法目前有哪些呢?我相信大家都已经很了解了，有三种模式，有一个共同点就是资本的注入和功能置换，目前也是比较流行的。对于提升居住空间和城市活力也是非常有意义的，同时也重构了空间的结构。看看这个被边沿化的住宅型时空建筑，缺乏优越的区位条件，那么也就缺乏商业的利用价值了。

　　房屋改造先从沟通开始

　　我们知道还有一种就是空间非常大的，远离街区的住宅，他们要的改善居住的空间也是非常小的，那些以住宅为主的时空住宅所占的比重是非常大的，改造的意义也是非常巨大的。拆掉是不可能的，资本注入不可能， 但是对于那些居住在那样糟糕的环境的人们迫切需要得到改善，那怎么办?这就是接下来我们要讲的改造的方法，第一就是空间的开拓和挖掘，第二就是空间的重构。我所找到的方法是自发型的封闭型的，我们不干扰到别人，基于这个住宅内部去改造。

　　在有限的空间里找到空间，提升空间品质，达到满足现代居住要求的品质。你们看到的这个平面图是现住，在底层有一小间的厨房，两层有个主卧室，还后面的杂物间，三楼还有个小空间。可用的空间严重不足，里面住的老人家年纪很大，需要分开住，另外还有儿媳和孙子也一起住，根本没有家庭的形式。老奶奶说一家人一起交流的空间都没有，沙发都没法摆放，没有独立使用的卫生间，楼梯又是很高，老人上下非常不安全。

楼梯改造

　　所以我们需要做的就是在这有限的空间里去挖掘空间，还有改造楼梯坡度，改到45度以下。我们第一从竖向开始空间的开拓。我们就发现原有的住宅里一楼角落有个小的厨房间，我们把本来两层的空间进行重构，增加了一层。在储物间进行加层，达到夹层的作用，结构做的非常薄，高度也是不一样的。经过这样改造之后，面积多了二十平方米，这样就好办多了。我们在原有卧室的旁边增加了一个卧室，底下原有的大卧室改造成一家人一起的起居室。

认真听讲的观众

　　从平面图可以看到，基本没有什么空间可以优化了，左右都是邻居了。那么如何合并交通空间呢?这个措施可以让多余空间转化为可用空间。把楼梯减缓需要空间，改变卧室需要空间，可是我们只有这样有限的空间，那怎么办呢?那就只能合并空间了。 我们把原来直排的楼梯转化为“L”型楼梯，楼梯的转向之后延伸到餐厅，这样就不会占用空间，这样也便于引导整个室内的交通。

　　重复利用空间

　　我们可以看到除了正式的卧室以外，还有一间卫生间、厨房和书房。这些都是和我们的走道空间相互重复的，这样就大大利用了空间，又不会影响交通空间的使用。我还增加了天窗，增加采光，这些家具和一些装饰品都是我亲自去买的。这样的改造之后对老年人还不是很方便的，但是没有办法了。后面会介绍我考虑到老年人的时候还有一些措施和方法。这是一个简单的厨房，为什么要有简单的厨房呢?因为老人家吃的不多，但是要经常煮其他东西的，所以在老人家的卧室旁边增加一个厨房是非常合适的。当我们做出来的时候，他的女儿看到几乎要流泪了，因为这样太方便了。

小空间改造

　　下面我们看一下水平向的改造，在我的观念里面，所有的建筑创意都应该是解决问题而出发的，不是一些艺术的想象。水平加了这个夹层以后，第一是解决了这个空间的质量，还有这个从底层上了楼梯到达二楼，在达到起居室之前，有这么一个挑空的空间。整个楼梯上空是挑空的，加上一侧的彩色玻璃，加上彩色的墙，这样的空间是非常美的，也符合老人家宗教信仰。我们整个改造也是在不断改进的，不断进行修改的。

　　这里留下了一个天窗，因为两侧都是别人的墙壁，所以只能这样采光了。这里没有阳台，所以只能创造平台去给主人活动了。可以放一下杂物，也可以在这里看书等。下面我带着大家从底楼开始走一圈看看这个改造具体是什么样子的，这里是一个木制门，这是一个电箱，改造过的。这里是走向起居室的台阶，这是走上三楼的，也是我认为最精彩的具有宗教色彩的装饰。这是起居室，这是他们各自的卧室。

收纳改造

　　实用是最大出发点

　　讲到这里我有件很悲痛的事，在改造过程中老爷爷过世了，他躺在医院说他看不到这个房子了，但是他可以想到这个房子一定很美。这是一个小小的吧台，摆设那些小小的植物，非常惬意。老年人都会恐高的，所以我把楼梯设置成这样矮一点，扶手也是低一点。这些我们都是为老年人特别考虑的。不仅仅是为了实用，还有些收纳空间。因此，我们在角落上，其他功能上用不到的空间，我们基本上都把它作为收纳空间，比如地底下，这个打开以后人可以进去，然后呢，这里有非常大的优势，平常乱七八糟的东西都可以放进去，然后，沿着交通空间，能利用上的我们都利用上，做些小的书架，架子让它放些东西。

　　大家注意，在你们的住宅中，如果你想充分利用空间，就一定要它三维化。比如说你做一个平面的东西收纳，然后你放东西只能放在它面上，但如果你把它做成三维化，那么一个面可以放好多东西。那么我们在这个空间上，在不影响日常生活的前提下，我们努力做了很多这样的一个格子，还有一些衣柜。

卧室改造

　　住宅改造，结构是个难题

　　这个是上世纪三四十年代，它并不是最高级的住宅，所以装潢上，还有一些结构由于时间很久远，破损得很严重，当然，举个例子，它是砖木的结构，你如果用其他结构去改造呢，那么隐患会很多，原本结构就不是很好，再增加其他压力，甚至会失败。然后我想到用木构，木构的好处是什么呢?第一它加工很方便，第二制作很轻，第三各种避险性很好，它抗压抗拉都很好。还有就是它和原有的木构结构能很好的匹配起来。

　　因为我们用了这种结构，你看这种高度，一般人用钢筋水泥土或者甘磊，那么它一定做不到这个薄度，我们说的这个高度10公分，10公分它都能做到，它说一定要保持这个强度。然后墙内尽可以做高，大约8公分左右，都是非常薄，这么薄不要以为它质量就不好，它保温、隔热、隔音效果非常高。

　　最后呢，当我正式交房的时候，我亲自跑到植物的市场，我买了很多植物，都是常青藤，所以你们可以看到在这个家居的到处，都放着郁郁葱葱的常青藤。生命是可以一直延续下去的，希望他们看到这种绿色可以唤醒生命的热爱，生生不息的。

　　互动环节

　　观众：那这边我有一个小问题想问下，就是业主在怎么样去接受你这个方案，因为中国的业主有很多想法，很多担忧，我可能担心这样不行，这样造价太高，在这边造价可能不是问题，因为大部分都是赞助的，但他怎样去同意您的看法的呢?因为在日本设计完毕的节目里面，他们有拍他们的设计方案到底有没有让业主知道，但好像大部分是不知道的，那么我想知道在这个项目里面，我们的业主是否知道这个改造方案呢?然后有什么样的反应呢?

　　董春方：这个项目为了最后让业主有惊喜，所以是不允许在改装过程中参与进来的，合同上写得清清楚楚是杜绝的，一点都不可以看，这是个规定。但是建筑设计为了避免做出来别人不喜欢，所以之前我们花了也不多时间，和使用者聊聊，了解他的需求，了解他有怎样的想法，比如我刚刚提到，他说希望做个沙发，所以在我心里面一直想着，我无论如何要做个沙发出来，你们想象一下，当说我想做个沙发，你无论如何都要帮他们实现，更何况他们年纪都高寿了，是吧?所以说这样的沟通都会给你留下非常深刻的印象，还有老爷爷老奶奶说我们平时没有见过冷气，在我心里面留下深刻的印象。

　　所以我一定要帮他们做到，在沟通当中，我们看到他们的孙子和他的妈妈住在一起，这怎么办，无论如何都要解决，至少分两床，用家具隔开怎么样，所以我们在一个月中，在和业主的沟通中，发自内心地对业主诉求的了解，了解是不是要这样，有时候还有启发性的，比如你是不是还要这样，比如楼上的小厨房，我问他有没有想到，他说没有。楼上的卫生间他们也没有想到，他们只是把底层的楼层做得好一些，但是我楼上也要帮他们做好，我们把它们转化为实际，不允许他看，主要是为了给他惊喜，确确实实是，你们去看下这个视频，是很感人的。他们看到那个场景觉得不可思议，过去的房子怎么会变得这么好，这是个很幸福的问题。

　　观众：然后老师，我有一个很菜的问题，因为我和那个一点关系都没有，我想问下，这个改造的话大概是怎样的一个价位呢?我估计呢，我没有算，全是我拉的赞助商赞助的，估计要十万左右，其他的东西因为还是比较简洁的，价格不会太高，我估计四十万到五十万之间可以解决问题，但是你们想象以下，这四五十万在这个地段这个房子是非常值得的，假如有经济能力的话，要去买这样的房子，肯定要几百万甚至上千万，但是我在这边可以说是别墅了，你们没有去过现场，我最后完工后，带我孩子去看，我孩子那个兴奋，因为高低层次太大。

提问的观众

　　董春方：刚刚你说这个结构是木质结构对吧，如果是钢筋混凝土的话，这两种材质的价格会有很大的区别吗?因为我听别人说这个设计的价格可以差别很大的。

改造设计

　　我这样说吧，这样的建筑用钢筋混凝土你一定失败，钢筋还可以，因为钢筋混凝土强度太强，和原来的材质是完全不匹配的，这是第一点。第二点呢?你说这样的结构和价格呢?我觉得像这样的改造型建筑，内部这种结构性改造占整个造价是很低的，贵的是表面的，其他的，就像那个木构，几十万那样就差不多了。我觉得目前来说，结构造价占整个装修项目发费用是非常低的，当然钢筋混凝土应该是最便宜的，其次是钢，木构应该是贵的，但是木构的好处是轻，给人感觉很舒适，而且是环保的。我们以前的理念是错误的，以为放在室内是不环保的，现在其实森林是需要新陈代谢的，另外呢，它可以循环，一般的钢筋混凝土敲坏了就是敲坏了，不可以用了。而木材拆下来还可以用，钢结构也是这样可以循环的。

　　观众：老师，我想问下，那就是它的高度，它旁边平地的高度，那您做了三层，一般住宅，最低的建筑也是22厘米，你这样建造够吗?

　　董春方：是这样的，如果我们要符合有点难度，不过最后还是符合了，我们刚开始还考虑是否和工商局落实我们做到两米四，两米四去掉结构的十公分，也有两米三的境况，然后老太太的卧室里面，主要的空间位置我们达到了两米一。

　　观众：就是您按照基本的高度构造卧室，然后储藏的房间的高度会低一些对吗?

　　董春方：对对对，不，储藏的房间变得几乎没有了，几乎就在边角的空间里面。

　　观众:我们怎么去考虑表面的装修、涂料的颜色还有家具的选择呢?还有你是怎么去考虑的?刚您说了空间收纳的重要性，我感觉这个空间还是有很多的地方可以增加收纳的，是不是因为这户人预算的原因?还有他本身收纳空间不要这么多呢?

演讲实录内容

　　董春方：首先这个材料上的运用是有预算成本的，其次是赞助商的问题。有很多的材料啊颜色啊我是不满意的，但是没办法，我只能用赞助商拿来的材料去改造。家具也是这样的。至于讲到的收纳空间，这个与预算是没有关系的，但是为什么没有像你说的增加收纳呢?那是因为对他们来说不方便，太多的收纳不方便使用，还容易进那些老鼠屎之类的垃圾。收纳也是有一点量的，不是越多越好的，而是方便使用才是最好的。整个改造有预算问题，但我觉得最大的问题是赞助商给你提供的东西是有限的，还有隔壁邻里的干扰等。

　　就是过经过这个改造之后，我的体会是什么呢?我们自发的，不求助任何的东西，不干扰城市环境，不破坏周边的邻里关系，我们在自己的内部去改造自己居住的环境。整个做完以后电视台的导演啊，主人啊都没想到会这么好。

　　观众：老师，那个二楼的起居室和挑空的设计，感觉你很欣赏这个细节的改造哦。

　　董春方：当然很欣赏了，这个照片是随机拍的，简便的相机，所以看到的情况还没有现场的那么好。空间的丰富性和层次性很好，空间渗透到其他地方去了，也解决了那里面的卧室通风不足采光不足的问题。原来这个地方会很挤，现在就不会了。我原本是想在这设计一个中央空调的，但是后来不实际。

　　观众：老师，关于那个阁楼的运用的话，保温有什么问题吗?现在市面上的保温的材料真的可以做到保温吗?

　　董春方：这个没有任何问题的，现在市面上的保温材料都是很不错的，你可以放心。

　　观众：一楼厨房进去处有一个天窗，然后那个天窗上面是没有东西的，你看可不可以在那里做一个台子进行晾晒啊之类的?

　　董春方：你说的太好了，你想到的很专业啊。这个原本我们是要设计一个露台的，但是施工的时候被严重干扰后就没办法做了。所以施工的时候只能在室内了，外面根本没办法了。我整天要做的事就是跟邻居解释，我要解释这些结构没问题，不会影响到你们什么的。

　　好，今天的演讲就到这里结束了。