艾旭——城市别墅 让精致的设计完善生活

　　记者：你们在设计别墅风格的时候，会根据特定的受众喜好来设计吗?

　　金地艾旭：别墅是舶来品，经国外传入中国，中国的传统没有别墅，只有一进一进的大宅子。受到客户群的影响和设计的难度，现在很多开发商是直接把国外的风格复制过来。做的最多的是西班牙和南加州风情的别墅。它的风格比较突出，白墙，红瓦。其他的还有一些英伦风情别墅，比如万科的红郡。仿赖特式草原别墅的有观庭。

　　金地不是很喜欢做市场上同质化的产品。目前做得都是一些现代风格的别墅。湾流域的主要客户是一些私企老板、上市公司的高管以及外企高管等，价格在700万到1000万，第一批已经售的差不多，第二批即将推出，在品质上还会有所提升。并且有精装修房可选择。

　　建筑本身不是件普通的工业产品，它是工业产品和艺术产品的结合。既然有艺术品的一面就有各种人群的不同喜好。会有人喜欢现代风格，也有人喜欢传统的东西，所以别墅的风格跟客户群的喜好是有很大关系。其实越高端的项目受客户喜好的影响越大，中低端的项目，客户来更关注点还是项目，户型、价格等，受风格影响相对会小一些。

　　记者：目前房地产谈论的最多是市场是否能持续好的走向?还有如何设计出绿色节能住房，就这两点，您如何看待?

　　金地艾旭：金地集团定位在房地产，而且基本上只做住宅。目前的住宅市场情况不容乐观，受国家宏观调控以及世界金融风暴的影响，住宅市场整体在走下坡路，短期这种情况会延续。但是从长远来看应该还是向好的，因为中国城市化低，中国的城市化进程还有相当长的路要走。

　　生态建筑的另一个讲法就是绿色节能建筑。象目前大家比较了解的还是一些被动式节能住宅。比如市场上有一些“朗诗国际”、“中鹰黑森林”等公司和项目都是这种类型。这些住宅创造的舒适度是比较高的。但它另一个特点是高造价，用相对昂贵的造价实现这个舒适性。

　　我认为最理想的节能设计是做主动式节能。主动式节能可以有很多种，现在也有专门研究节能设计的建筑专家。我就举几个例子，比如说在做社区规划设计的时候把商业街沿居住区的中心布局，这样居民去商业街就可以步行，可以减少大家开车的频率，从而实现节能;还有住宅的户型设计尽可能的和城市主导风向一致，以自然通风来使用机械通风;做一些外遮阳措施。夏天太阳的热辐射很强，窗户外的遮阳系统，可以很好的把太阳热辐射减少，从而减少空调的使用。还有建设屋顶绿化、减少开窗率等等。现在的IT技术比较发达，很多东西堵可以利用软件来进行模拟。日照设计大家读比较熟悉，利用软件可以对每一户日照做测算;还有一些软件可以计算通风量，可以计算各个时期小区内每个位置的通风量和每个户型内的通风量。通过这些方面的研究对你调整规划设计都很有帮助。能提前的展示将来建成的建筑光环境和空气环境。这些主动式的节能设计主要是对前期的规划设计有影响，它同样提高了居住的舒适度但对造价没有太大的影响。