艾旭——城市别墅 让精致的设计完善生活

　　金地集团上海公司首席设计师艾旭

　　记者：湾流域的城市别墅设计初衷是怎样的? 有什么独具匠心的地方?

　　金地艾旭：作为房地产开发商，我们关注客户的需求，更愿意带给客户创造一些新的价值。湾流域的城市别墅设计延续了金地一贯的创新理念，为客户打造一种全新的都市别墅生活方式。我们引用了“城市别墅群”的概念，定义一种同时拥有便利的城市配套和良好的景观资源的别墅建筑。

　　湾流域项目正好具备这种条件。项目地处浦东三林板块，紧靠上海世博园区，这里将是未来上海的新城市区，许多全新的公众建筑群正在兴建。交通上拥有两条轨道交通线和中环线。景观上两条自然河流流经宗地，将项目分割成三块用地，项目南边又是一个已建成的世博公园，这些资源都适宜用来建设城市别墅。

　　城市别墅也有它受限的地方。由于地处城区，土地的昂贵使得它不能像传统郊区别墅区一样轻松的进行用地规划。在湾流域项目，我们把车行道和停车位都放到了地下，地面上就只有了建筑、院落、公共花园和私家花园和人行路。在最大程度使用土地的同时，又能满足各种交通的需求和宁静舒适的环境要求。

　　湾流域的建筑规划也有别于传统的house社区。一条车行道，旁边都是独门独户的房子，这样的传统house社区缺少了邻里关系，也没有去考虑人的活动，找不到适合人居住的尺度。在湾流域项目上，我们去努力营造邻里氛围。整个别墅社区被划分成五六条里弄，一进门能感受到老上海里弄的空间。一条里弄，一个牌坊，一个小门楼，门楼里直接通往用户自己的家，每户都拥有自己的独立空间。我们引用了里弄的尺度，但用的是现代的语言。所有的建筑、围墙、庭院都是用现代的手法和材料来实现。

　　传统的里弄空间比较狭小，居民之间的私密性比较差。在湾流域的城市别墅山墙之间最小距离是6米，但山墙之间会错开，能和好的丰富新里弄空间，又能很好的保护业主的私密性。

　　记者：湾流域在户型以及景观上有什么特点吗?

　　金地艾旭：传统的townhouse开间一般不会超过7米5，然后深度会达到15-20米。这样的户型就不可避免就造成一些缺陷，包括通风比较差，北向卧室多，进出厨房流向不合理等。湾流域别墅在户型设计上就颠覆了传统townhouse的格局。面宽延展到约18米，进深只有10余米。然后把辅助的空间如厨房、卫生间、楼梯等放在北面，南向空间就全都是居室和客厅。这样每户就可以享受更多的光线，更宽阔的视野，更好的空气环境。目前这个产品推出以后已经得到市场上很大的认可。

　　在景观上我们也有了一些细致的推敲。为了最大程度降低城市别墅的空间拥挤感，我们充分利用竖向设计把场地空间变得非常丰富。在客户回家的路边就有一些各类的竖向空间，随着客户行走的时候，竖向德变化了会把空间放大。景观上还有一些很细微的地方，如为了不让一楼的住户被浓密的树木遮挡阳光，或是被虫子打扰，我们要求大树跟住宅要有一些距离。我们会在住宅的南向种一些落叶乔木，这样夏天可以遮阳，冬天树叶落了以后阳光又可以晒进来，这就和好的满足人们居住的需求。