装修监理日记(三)

　　某年某月某日　　天气晴 气温39度

　　上午安排相关工作后，我思考如何搞好袁女士装修监理工作。凭经验，应尽可能多与客户交流。于是我打电话给袁女士详细了解了她的家庭情况、喜好和装修所希望的风格并索要了她家人的电话，一一的打了过去作了了解，同时也提出了我的一些建议。为此，我拟订了监理大纲并传给了客户。

　　我想，目前首先要把清水房的质量问题尽快解决，因为毛坯房质量关系到今后的基础装修质量和装修造价以及会影响工期，所以必须在装修前尽快解决好，交一个合格的毛坯房给装修公司。昨天查出18个问题，虽然开发商答应了7天内解决，但凭我的经验，他们很难如期完成，必须不断的催促和给予有效的配合才能解决，不然将会一拖再拖。为此，我给开发商售楼部打了电话，我阐述了：1、希望尽快安排相关部门到现场制定整改方案，一次性整改好。2、因涉及多个工种希望下午就通知相关人士到现场作整改交代。主管答复：哪有这么快?我说，因为门窗的问题较大，又属于中空玻璃，要拿到厂里加工尺寸，7天你完不成，如逾期交房，那么要承担违约金，最后主管答应联系后再回话。约2小时后主管通知我下午2点到现场研究整改方案。

　　下午2点，清水房现场。物管、工程部、门窗厂家、维修工都在，我针对昨天的问题一并的提出，基本达成一致意见。

　　1、 防盗门：马上通知厂家解决。2、防护栏锈蚀：工程部说日晒雨淋，是有点。我说不是这个原因，是刷防锈漆前未将基层的绣清除干净，我用刀片刮去面漆给他看，他无话可说。答应重新刷漆，我说必须用砂轮把里面的绣除尽才能刷漆，飘窗的防护栏要拆就不刷了(我未跟业主商量就答复了)。3、空鼓：工程部说这难免，我也知道，但要争取。最后同意一一整改。4、平整度、阴阳角：维修工说：装修时油漆工解决。我量给他看，偏差6-8厘，规范4厘，太大了。还是答应整改。4、门窗上方梁大小头：很明显，都无话说。5、主卧阳台大小头和瓢窗阴角不角尺、一边尺寸大了2公分：厂家和维修工开初互相推责任。我量给他门看并作分析了原因，最后厂家承认处理，然后再由土建处理。我要求明天一定要来坼，拉回厂里整，厂家同意。

　　开发商态度很好，但我一人和几个人谈还是很累。我马上将上述内容形成整改纪要交在场人签字，并要了大家电话。最后我发现空调孔外高内低，他门说叫装修时处理以下吧，我想可以，不能啥事都为难别人，也要给与配合，就同意了(没有和业主商量)

　　回家后突然想起阳台和卫生间防水问题未提出。唉，还是有疏忽，只有明天找了。 给业主汇报了今天的工作，并将整改纪要传了去。业主说辛苦了，好象很满意，我才感到有点轻松。

　　这么多年来，深深感到要做好装修监理很不容易啊，不但要专业和很强的责任性，还要有一定的组织、协调和预见能力，还要有一定综和能力，每天跟不同臣次人打交道不容易啊，想起天这么热，明天要去跟踪和旁站，装修还没开始勒，要搞好啊，与天斗，与地斗，与人斗，路漫漫哦…..