大师讲家居 石库门旧住宅改造记

　　互动环节

　　观众：那这边我有一个小问题想问下，就是业主在怎么样去接受你这个方案，因为中国的业主有很多想法，很多担忧，我可能担心这样不行，这样造价太高，在这边造价可能不是问题，因为大部分都是赞助的，但他怎样去同意您的看法的呢?因为在日本设计完毕的节目里面，他们有拍他们的设计方案到底有没有让业主知道，但好像大部分是不知道的，那么我想知道在这个项目里面，我们的业主是否知道这个改造方案呢?然后有什么样的反应呢?

　　董春方：这个项目为了最后让业主有惊喜，所以是不允许在改装过程中参与进来的，合同上写得清清楚楚是杜绝的，一点都不可以看，这是个规定。但是建筑设计为了避免做出来别人不喜欢，所以之前我们花了也不多时间，和使用者聊聊，了解他的需求，了解他有怎样的想法，比如我刚刚提到，他说希望做个沙发，所以在我心里面一直想着，我无论如何要做个沙发出来，你们想象一下，当说我想做个沙发，你无论如何都要帮他们实现，更何况他们年纪都高寿了，是吧?所以说这样的沟通都会给你留下非常深刻的印象，还有老爷爷老奶奶说我们平时没有见过冷气，在我心里面留下深刻的印象。

　　所以我一定要帮他们做到，在沟通当中，我们看到他们的孙子和他的妈妈住在一起，这怎么办，无论如何都要解决，至少分两床，用家具隔开怎么样，所以我们在一个月中，在和业主的沟通中，发自内心地对业主诉求的了解，了解是不是要这样，有时候还有启发性的，比如你是不是还要这样，比如楼上的小厨房，我问他有没有想到，他说没有。楼上的卫生间他们也没有想到，他们只是把底层的楼层做得好一些，但是我楼上也要帮他们做好，我们把它们转化为实际，不允许他看，主要是为了给他惊喜，确确实实是，你们去看下这个视频，是很感人的。他们看到那个场景觉得不可思议，过去的房子怎么会变得这么好，这是个很幸福的问题。

　　观众：然后老师，我有一个很菜的问题，因为我和那个一点关系都没有，我想问下，这个改造的话大概是怎样的一个价位呢?我估计呢，我没有算，全是我拉的赞助商赞助的，估计要十万左右，其他的东西因为还是比较简洁的，价格不会太高，我估计四十万到五十万之间可以解决问题，但是你们想象以下，这四五十万在这个地段这个房子是非常值得的，假如有经济能力的话，要去买这样的房子，肯定要几百万甚至上千万，但是我在这边可以说是别墅了，你们没有去过现场，我最后完工后，带我孩子去看，我孩子那个兴奋，因为高低层次太大。

提问的观众

　　董春方：刚刚你说这个结构是木质结构对吧，如果是钢筋混凝土的话，这两种材质的价格会有很大的区别吗?因为我听别人说这个设计的价格可以差别很大的。

改造设计

　　我这样说吧，这样的建筑用钢筋混凝土你一定失败，钢筋还可以，因为钢筋混凝土强度太强，和原来的材质是完全不匹配的，这是第一点。第二点呢?你说这样的结构和价格呢?我觉得像这样的改造型建筑，内部这种结构性改造占整个造价是很低的，贵的是表面的，其他的，就像那个木构，几十万那样就差不多了。我觉得目前来说，结构造价占整个装修项目发费用是非常低的，当然钢筋混凝土应该是最便宜的，其次是钢，木构应该是贵的，但是木构的好处是轻，给人感觉很舒适，而且是环保的。我们以前的理念是错误的，以为放在室内是不环保的，现在其实森林是需要新陈代谢的，另外呢，它可以循环，一般的钢筋混凝土敲坏了就是敲坏了，不可以用了。而木材拆下来还可以用，钢结构也是这样可以循环的。